부동산·주거

주택연금은 부부 중 1명 55세 이상, 부부합산 공시가격 12억원 이하면 가입됩니다. 나이별 월지급금과 보증료, 단점까지 정리했습니다.

부동산 중개수수료는 매매 0.4~0.7%, 임대차 0.3~0.6%가 상한입니다. 구간별 요율과 한도액, 월세 환산 방법, 오피스텔·상가 기준까지 법령 기준으로 정리했습니다.

계약갱신청구권을 집주인이 실거주를 이유로 거절할 수 있는 조건과, 실제로 살지 않고 제3자에게 임대했을 때의 손해배상 기준을 법 조문으로 정리했습니다.

부동산 세제개편은 2027년부터 2029년까지 단계적으로 적용됩니다. 항목별 시행 연도와 연도별 세수효과, 지금 확인할 것과 기다려도 되는 것을 정리했습니다.

장기보유특별공제가 장기거주소득공제로 바뀝니다. 2027년은 현행 유지, 2029년부터 거주 연 8%만 남습니다. 연도별 변화와 공제 한도 신설까지 정리했습니다.

종부세 기본공제가 1세대 1주택 거주용은 14억원으로 오르고 비거주는 9억원으로 내려갑니다. 세율의 주택 가액 기준 전환과 공정시장가액비율 인상까지 정리했습니다.

전세사기 예방은 서류와 순서로 합니다. 임대인의 정보 제시 의무, 동의 없이 미납 국세를 여는 조건, 대항력과 근저당의 하루 차이, 최우선변제 한도까지 법 조문 기준으로 정리했습니다.

주택청약 1순위 조건은 지역에 따라 네 갈래로 갈립니다. 규제지역 2년·수도권 1년·수도권 외 6개월 기준과 민영주택 예치기준금액 표, 2026년 7월 규제지역 현황까지 정리했습니다.